信用评分或收入较低的德克萨斯州居民在首次购房时有几种融资选择. 一个特别好的选择是联邦住房管理局(FHA)贷款, 由联邦住房管理局(FHA)批准的贷款人提供,并由联邦住房管理局(FHA)担保.S. 住房和城市发展部.
德克萨斯州的联邦住房管理局贷款要求房主每月支付抵押贷款保险费(MIP), 但对于信用评分较低的借款人来说,它们仍然是购买住宅的绝佳方式.
Texas FHA mortgage 贷款限额可以根据当地房价和个人希望购买的住房类型而波动. 联邦住房管理局批准的金融机构将审查申请人的资格,并评估他们偿还贷款的能力.
在德克萨斯州选择联邦住房管理局批准的贷款机构之前, 和多家银行或信用合作社谈谈,找到最好的选择. 联邦住房管理局的抵押贷款利率因县和住房市场的整体状况而异. 某些放款人也可能为特殊需要提供贷款, 例如面对面的咨询或在线客户访问门户. 总的来说,找到一个适合你的需求和财务状况的贷款人是很重要的.
Before seeking an FHA loan in Texas,借款人应确保符合下列规定:
在德克萨斯州获得联邦住房管理局支持的贷款时,借款人必须 put down a minimum of at least 3.5% of the home’s value upfront. 信用评分在500-579之间的个人将被要求 make 10% down payments. 然而,从长远来看,低于10%的首付可能会让购房者付出更多的钱. 这些购房者将无法取消每年的抵押贷款保险费支付, 因此,他们将与贷款挂钩,直到房主选择出售或再融资的财产.
Unfortunately, 即使首付20%也不能免除联邦住房管理局的抵押贷款保险支付, 哪一项必须作为预付保险费和每月按揭供款. 房主必须至少支付11年的保险,最多支付整个贷款期限的保险, 取决于贷款价值比和其他因素. However, 支付更多的首付款将降低本金余额和随着时间的推移支付的总利息, 而且,与一些传统抵押贷款不同的是,如果借款人提前还清抵押贷款,他们将不会被罚款.
需要帮助支付首付款和结算费用的借款人可以利用众多的 州政府支持的援助项目, including the Home Star program, Homeownership Across Texas, 德州英雄之家项目, and more.
尽管联邦住房管理局在德州的抵押贷款限额会有所波动, 它们通常是根据当前的住房市场状况和房屋类型设定的. FHA loan limits can vary by county, ranging anywhere from $356,362 to $416,300 for a single-family home, $456,275 to $516,750 for a two-family structure, and $551,500 to $624,600 for a three-family home.
联邦住房管理局贷款允许信用评分和收入较低的德州购房者购买房屋. 如果你需要联邦住房管理局贷款,可以考虑德州科技信用合作社. We are an FHA-backed lender我们的价格很有竞争力.
有兴趣申请联邦住房管理局贷款? with one of our dedicated mortgage loan officers today!